נאָך לאָקקדאָוונס דעוואַסטייטיד וק גרונטייגנס סעקטאָר, קען קאָוויד קלאָזאַז באַשיצן כאָומבייערז און סעלערז?

נאָך חדשים פון פּלייינג אַראָפּ די ויסקוק פון אַ פאַרלענגערונג פון די שטעמפּל שטייער יום טוּב פֿאַר פאַרמאָג פארקויפונג פון אַרויף צו £ 500,000, וק טשאַנסעללאָר רישי סונאַק לעסאָף אַפּטיד פֿאַר אַ דרייסט נייַ גאַנג פון סטימול מיטלען פֿאַר די בריטיש האָוסינג סעקטאָר אין די 2021 בודזשעט אַנוויילד פריער דעם חודש. אין אַדישאַן צו די דריי-חודש פאַרלענגערונג פון די שטעמפּל שטייער יום טוּב, ערידזשנאַלי מענט צו ויסגיין 31 מאַרץ אָבער איצט פליסנדיק ביז דעם סוף פון יוני, נאכגעגאנגען דורך אַן נאָך דריי חדשים פון יגזעמשאַנז אויף עטלעכע פארקויפונג צו ענשור אַ "גלאַט יבערגאַנג צוריק צו נאָרמאַל," דער טשאַנסעללאָר איז איצט אויך ראָולינג אויס אַ היפּאָטעק גאַראַנטירן פֿאַר היים לאָונז מיט אַ אַוועקלייגן פון 5%.

יבערבליק פיינדינגז פון די רויאַל ינסטיטוטיאָן פון טשאַרטערעד סורווייאָרס (RICS) פֿאָרשלאָגן די מיטלען קומען נישט אַ מאָמענט צו באַלד. כאָטש די האָוסינג סעקטאָר געוויזן שטאַרק נומערן נאָך לאַקדאַון מיטלען זענען אויפגעהויבן לעצטע מייַ, פּושינג די מאַרק צו אַ זעקס-יאָר הויך, וק לענדערס אַלע אָבער ענשורד די אָפּזוך וואָלט ניט לעצטע דורך ריסטריקטינג אַקסעס צו מאָרגידזשיז. קומענדיק אויס פון דער ערשטער לאַקדאַון, בריטיש באַנקס רידוסט צוויי-און פינף-יאָר היפּאָטעק דילז מיט 95% אַנטלייַען צו וואַליו (LTV) פֿון 105 צו בלויז 15 - מיט רעקאָרד אַטאַטשט הויך ריפיימאַנט פיז.

ווי אַזאַ, נאָך אַ קאַמיש פון גרונטייגנס טעטיקייט נאכגעגאנגען די ערשטע צוויי חדשים פון לאַקדאַון און פּראַמפּטיד פאָרויסזאָגן פון אַ גרונטייגנס אָפּזוך אין דער צווייטער העלפט פון לעצטע יאָר, אַ אָפּלאָזן אין די ערשטע צוויי חדשים פון 2021 דעמאַנסטרייטיד די נויט פֿאַר רעאַליסטיש עקספּעקטיישאַנז אין אַ פּאַנדעמיק-תקופה עקאנאמיע. RICS געפונען אַ 29% קאַפּ אין קוינע ינקוועריז אין יאנואר און אַ ווייַטער (אויב מער מעסיק) אַראָפּגיין אין 9% אין פעברואר, מיט סורווייערז געזען ווייניקערע פּראָפּערטיעס גיין אויף דעם מאַרק. אין שאַרף קאַנטראַסט צו לעצטע יאָר ס נאָך-לאַקדאַון אָפּטימיזם, פילע האָוסינג מאַרק אַנאַליס פּרעדיקטעד אַ בעריש 2021 איידער סונאַק ס לעצט אַנאַונסיז - אפילו ווי גרונטייגנס אַגענץ ווי סאַוויללס ריאַקטאַד צו די נייַ בודזשעט מיט פריש פאָרויסזאָגן פון בומינג פּריסעס צו קומען.

אויבן אַלע אַנדערש, די אַוצייזד ווירקונג פון Sunak ס ינטערווענטשאַנז אויף אַן אַנסטייבאַל האָוסינג סעקטאָר ווייזט צו די וויכטיק ראָלע די וק רעגירונג האט געשפילט אין די רעדוצירן די פּראַל פון די פּאַנדעמיק אויף כאָומבייערז און סעלערז איבער די לעצטע יאָר. די פאַקט איז רילאָוד פֿאַר יקספּאַנדיד רעגירונג אַקשאַנז, ווייַטער פון היפּאָטעק סקימז און שטייער האָלידייַס, צו סטייבאַלייז די גרונטייגנס סעקטאָר און שטיצן די מענטשן טריינג צו אָנטייל נעמען אין אים - דער הויפּט אין ענגלאַנד, וווּ די יינציק סטרוקטור פון די פאַרמאָג קייט פון טראַנזאַקשאַנז איז לינקס. פילע משפחות אין שווער פינאַנציעל סטראַץ.

ווי בעט רודאָלף פון די וק קאַנווייאַנסינג אַססאָסיאַטיאָן דערציילט עוורעפּאָרטער: "רעגירונג זאָל האָבן מאַנדייטיד ימפּרווומאַנץ צו דער היים מאָווינג פּראָצעס אַזוי אַז טראַנזאַקשאַנז וואָלט נישט נעמען 22 וואָכן אין דורכשניטלעך. זיי האָבן אַלץ אין זייערע פינגגערטיפּס מיט די רעגולירן פון פאַרמאָג אגענטן, געזעץ קאַמישאַן ריפּאָרץ וועגן דינגען און די סאַלושאַנז דעוועלאָפּעד דורך די היים בויינג און סעלינג גרופע זענען געגרינדעט צו שטיצן די מיניסטעריום, אָבער ליידער עס איז אַ גלויבן אין עטלעכע פּאַרץ. פון רעגירונג אַז מאַנדאַטאָרי רעגולירן איז נישט דער ענטפער. מיר גלויבן אַז דאָס איז פּונקט וואָס איז פארלאנגט, ווייַל די וואַלאַנטערי עקספּרעס פון ענדערונג דורך סאָליסיטאָרס און נחלה אגענטן וועט ניט גיין וואו גענוג. "

איינער פון די מערסט עפעקטיוו פּאָטענציעל מיטלען צו שטיצן דעם האָוסינג מאַרק אין אַן אַנפּרידיקטאַבאַל געזונט קריזיס קען זיין די 'קאָוויד פּונקטס 'רעקאַמענדיד דורך גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס נאָך די פּאַנדעמיק דיסראַפּטיד טויזנטער פון טראַנזאַקשאַנז לעצטע יאָר. ווען קאָוויד -19 יקספּאָוזד פונדאַמענטאַל פלאָז מיט די פאַרמאָג קייט סיסטעם, קען אַזאַ קלאָזאַז פאָרשלאָגן די רעגירונג אַ ערשטער שריט אויף די וועג צו מער פונדאַמענטאַל ינדאַסטרי רעפאָרם?

ריפּיטיד שאַקס צו בויערס און סעלערז דאַמפּ די פאָדערונג

אַדווערטייזמאַנט

די טשאַנסעללאָר ס וועגן-פּנים אויף דער אָריגינעל טערמין 31 מאַרץ פֿאַר די אָפּזאָג פון שטעמפּל פליכט ריפלעקס אַ יבעררוק אין די רעגירונג 'ס אייגענע מיינונג פון זייַן ריספּאַנסאַבילאַטיז. בשעת דער אָריגינעל ברעכן געפֿירט צו אַ פאַרגרעסערן אין הויז פּערטשאַסאַז אין די לעצטע העלפט פון 2020, פאַמיליעס טריינג צו קויפן אין די ערשטע וואָכן פון דעם יאָר פייסט וואָס די BBC רופט "אַ ראַסע צו שלאָגן די שטייער טערמין," ווי די רעגירונג-געטריבן סערדזש אין פאָדערונג געשאפן דילייז צווישן סורווייערז, נחלה אגענטן און אנדערע גרונטייגנס פּראָפעססיאָנאַלס. טראָץ די ריזיקירן געשטעלט צו הונדערטער פון טויזנטער פון טראַנזאַקשאַנז אין די 'פעלדז ברעג', און אַן טיף קאמפאניע דורך כאָומבויערז און גרונטייגנס אַסאָוסייישאַנז צו באַוואָרענען אַן פאַרלענגערונג, די טשאַנסעללאָר האט ריפּיטידלי אפגעזאגט צו צוריקציען די טערמין איידער די פאַרלענגערונג לעסאָף געווארן טייל פון די נייַ בודזשעט.

די דערפאַרונג פון דעם שטעמפּל שטייער יום טוּב און פון די כאָומבויערז וואָס האָבן פאַרלאָרן טענס פון טויזנטער פון פונט אויב זיי ניט אַנדערש צו פאַרענדיקן זייער פּערטשאַסאַז איידער די עקספּיירישאַן, עקאָוד די טראַוומאַטיש יקספּיריאַנסיז פון טויזנטער פון פּראָספּעקטיוו כאָומבייערז און סעלערז געכאפט אין דער ערשטער לאַקדאַון פּונקט אונטער אַ יאָר צוריק. אין אַ יבערבליק פון בוטטערפיעלד געפֿונען אין אַ יבערבליק פון די ערשטע 2020 לאָקדאָוון, בעשאַס וואָס די גרונטייגנס סעקטאָר איז געווען פאָרסאַבלי מיט די רעשט פון דער עקאנאמיע. דריי אין צען וואָלט-זיין בויערס וואָס האָבן סיקיורד 'אין מאָרגידזשיז'(MIP) האט די טעפּעך פּולד אויס אונטער זייער פֿיס, פאַרלירן זייער וועקסל אַוועקלייגן ווי אַ רעזולטאַט פון די שאַטדאַון קומט אין ווירקונג נאָך דער וועקסל פון האָוסינג קאַנטראַקץ.

די יינציק נאַטור פון די גרונטייגנס מאַרק אין ענגלאַנד, סטראַקטשערד אויף די יקער פון 'קייטן' וואָס פֿאַרבינדן קייפל טראַנזאַקשאַנז, מאכט ענגליש האָמעבויערס און סעלערז דער הויפּט סאַסעפּטאַבאַל פֿאַר די פּראַל פון שאַקס אַזאַ ווי קאָוויד. בויערס וואָס געפֿינען זיך אין אַ צעבראכן קייט, אין וואָס זייער אייגענע קוינע איז ניט מער ביכולת צו פאַרענדיקן אַ קויפן, זענען נישט בארעכטיגט צו צוריקקריגן דעם אַוועקלייגן וואָס זיי זענען שולדיק די סעללער אין זייער ווייַטער מאַסע. ווי איין היפּאָטעק מעקלער דערקלערט צו די Times: “[פּרינציפּ] אַגרימאַנץ אין פּרינציפּ זענען נישט ליגאַלי ביינדינג. איר וואָלט האָפֿן אַז אין רובֿ קאַסעס, די סעלערז וואָלט זיין סימפּאַטעטיק און באַפרייַען די אנדערע פּאַרטיי פון דעם אָפּמאַך ביי קליין אָדער קיין פּרייַז, אָבער קאַנטראַקטשואַלי זיי זענען נישט אַבליידזשד צו טאָן דאָס.

סטאַנדערדייזינג די קאָוויד פּונקט צו באַשיצן ביידע בויערס און סעלערז

אפילו איידער די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק, די גרונט פון איינער אין פינף דורכפאַל פון פאַרמאָג קויפן איז געווען אַ ברעכן אין דעם קייט. אין 2017, די דערשיינונג קאָסטן כאָומאָונערז איבער £ 500 פּער יאָר אין ניט-ריקאַווערד קאָס, קאַנוואַנסינג, וואַלואַטיאָן, בראָוקערידזש און יבערבליק קאָס, בשעת די סעלערז האָבן לאָוקייטאַד מיט די פּראָפּערטיעס וואָס זענען שווער צו פאַרקויפן. קאָוויד-לינגקט לאַקדאַונז האָבן רידוסט די ריסקס, מיט בוטטערפיעלד געפונען מער ווי האַלב פון די סערווייד בויערס געפֿונען זיך טראַפּט אין מיטן קייט ווי אַ רעזולטאַט פון לאַקדאַון. גאַנץ פיר פון צען בויערס זענען געצווונגען צו צוריקציען זיך פון זייער קויפן נאָך אַקסעפּטינג זייער פאָרשלאָג.

בשעת מיניסטערס זייַנען רופן צו אַדרעס די 'פאַרמאָג קייט' סיסטעם, אַ צייטווייליקע מאָס קען זיין פֿאַר די וק רעגירונג צו סטאַנדערדייז און מאַנדאַט 'קאָוויד -19 פּונקטס 'דעוועלאָפּעד ווי אַ מיטאַרבעט צווישן די מיניסטעריום פון האָוסינג, קאָממוניטיעס, און לאקאלע רעגירונג און די היים בויינג און סעלינג גרופע. כאָטש די אַפּלאַקאַבילאַטי פון אַזאַ פּאַראַגראַפס איז לימיטעד צו זיכער צושטאנדן גלייַך לינגקט צו די פּאַנדעמיק, אָבער די לעצטע דערפאַרונג פון די לעצטע יאָר דעמאַנסטרייץ די פּאָטענציעל וווילטויק פּראַל אויף די פינאַנציעל און עמאָציאָנעל וווילזייַן פון טויזנטער פון פּראָספּעקטיוו האָמעס בויערס. דער סעקטאָר אליין האָט אויך באגריסט דעם פּונקט, מיט בעט רודאָלף וואָס עס האָט אָנגערופן "א גרויסע אידייע, וואָס איז געשווינד איבערגעגעבן געוואָרן צו שטיצן די אינדוסטריע און קאָנסומערס."

די נייע פּונקט, דעוועלאָפּעד מיט רעגירונגס אַרייַנשרייַב, איז נאָך ווייט פון מאַנדאַטאָרי אָדער וניווערסאַל אין גרונטייגנס קאַנטראַקץ, רייזינג די קשיא פון צי די רעגירונג זאָל נעמען אַן אָנשטרענגונג צו העכערן אָדער אפילו מאַנדאַט די נוצן פון אַזאַ קלאָזאַז אין די סוף פון די קראַנט קריזיס. . גראַסראָוץ השתדלות אַזאַ ווי די קאַמפּיין פֿאַר קאָוויד רעליעף פֿאַר וק האָמעבויערס און סעלערז (קקר-וק), צום ביישפּיל, בעטן די האוזינג סעקרעטאר ראבערט דזשענריקק און די רעגירונג צו פארברייטערן "עפנטלעך שוץ און שטיצן”צו ימפּאָוזד בויערס און סעלערז דורך מאכן די 'קאָוויד פּונקט' לעגאַללי מאַנדאַטאָרי און גילטיק אין די אָנהייב פון דער ערשטער לאַקדאַון לעצטע מאַרץ.

פּאַרלאַמענערי אַקציע צו יקספּאַנד די רימיט פון די קלאָזאַז, אָדער צו צוריקציען זייער פּראַטעקשאַנז צו די טויזנטער פון מענטשן וואָס האָבן שוין ימפּרוווד דורך ווייטיקדיק (אָבער נייטיק) עפֿנטלעכע געזונט דיסיזשאַנז, קען אויך פאָרשלאָגן די רעגירונג אַ מער רעאַליסטיש קורץ-טערמין מאַרשרוט צו צושטעלן באַטאָנען אַקציע אין ענטפער צו די גרונטייגנס קריזיס - בשעת ריסטאָרינג ציבור צוטרוי אין די פעסטקייַט פון די האָוסינג סעקטאָר און לייגן די גרונט פֿאַר ברייטערער רעפאָרם אין די קומענדיקע חדשים.

די זעלבע, ינדאַסטרי פירער אַזאַ ווי רודאָלף וואָרענען אַז די וועג צו לאַנג-טערמין רעפאָרם וועט זיין ווייַט ווייַטער פון די פּאַנדעמיק. צווישן די פילע ישוז וואָס פאָדערן רעגולאַטאָרי ענדערונג: דער מאַנגל פון אַ מאַנדאַט פֿאַר "די פראָנט צושטעלן פון אינפֿאָרמאַציע ביי ליסטינג אַרייַנגערעכנט ליסכאָולד, רענטשאַרדזש, און אויטאָריטעט אינפֿאָרמאַציע," דער אַוועק פון אַ פאָדערונג פֿאַר בויערס צו "באַווייַזן אַז זיי קענען פאַרגינענ זיך די פאַרמאָג דורך אַ באַווייַזן באַשטעטיקונג פון זייער באַל - האַלוואָע ס באַשלוס אין פּרינציפּ אָדער מקור פון געלט "און פֿאַר סעלערז צו באַווייַזן זייער שייכות צו די פאַרמאָג" צו ויסמיידן טרעגער ימפּערסאַניישאַן שווינדל, "און די נויט פֿאַר" רעגולירן פאַרמאָג אַגענץ און דידזשאַטיישאַן פון די לאַנד רעגיסטרי, ביידע אין טערמינען פון אַפּלאַקיישאַנז און מאשין לייענבארע מעשים. ”

אויב און ווען בריטאַן ווענדט זיך צו די רעגולאַטאָרי דיסאַדוואַנטידזשיז, די פארשטייערס פון די ינדאַסטרי באַשטיין אַז "ווען אַ פאָרשלאָג איז אנגענומען, די פּאַרטיעס קענען האַנדלען מיט פֿאַרבונדענע טראַנזאַקשאַנז, געוואוסט אַז אַלץ וועט דורכגיין" - אין קורץ, אַז ביידע בויערס און סעלערז וועלן האָבן אַ זיכערקייט וואָס איז סאָרנגלי פעלנדיק פון די מאַרק זינט די אָנהייב פון די פּאַנדעמיק.

שער דעם אַרטיקל: